मध्य आवास
मध्य आवास ऐसे घर हैं जो बड़े एकल-परिवार के घरों और उच्च घनत्व वाले अपार्टमेंट के आकार के बीच हैं। डुप्लेक्स और टाउनहाउस जैसी इमारतें आवास विकल्पों की विविधता में योगदान करती हैं, दोनों रूप और सामर्थ्य में। मध्य आवास के निर्माण से विभिन्न जनसांख्यिकीय समूहों को पूरा करते हुए आवास स्टॉक में वृद्धि होती है, जिसमें सहस्राब्दी और बहु-पीढ़ी वाले परिवार शामिल हैं।
मध्य आवास मध्य आवास ओवरले (एमएचओ) में बनाया जा सकता है। ये ओवरले R-1 ज़ोनिंग जिलों के माध्यम से R-8 पर लागू होते हैं। मध्य आवास अनिवार्य नहीं है, लेकिन बढ़े हुए घनत्व भत्ते और स्तरीय तल क्षेत्र अनुपात (एफएआर) के साथ प्रोत्साहित किया जाता है, जिसे एसएमसी 21.04.030.वाई द्वारा विनियमित किया जाता है।
| ज़ोनिंग जिला | उपरिशायी |
| आर-1 | एमएचओ-1 |
| आर-4 | एमएचओ-2 |
| आर-6 और आर-8 | एमएचओ-3 |
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
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मध्य आवास के प्रकार क्या हैं? |
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मध्य आवास को उन घरों के रूप में परिभाषित किया गया है जो एकल-परिवार के घरों के साथ पैमाने, रूप और चरित्र में संगत हैं और इसमें दो या दो से अधिक संलग्न, स्टैक्ड या क्लस्टर वाले घर होते हैं। इनमें डुप्लेक्स, ट्रिपलक्स, फोरप्लेक्स, टाउनहाउस, स्टैक्ड फ्लैट, आंगन अपार्टमेंट और कॉटेज हाउसिंग शामिल हो सकते हैं। मध्य आवास किराए पर या स्वामित्व में लिया जा सकता है। |
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क्या मैं मध्य आवास के रूप में मामूली एकल-परिवार के आवास बना सकता हूं? |
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सीकुटीर घर एकमात्र प्रकार का अलग निवास है जो मध्य आवास के रूप में अर्हता प्राप्त करता है। हालांकि, कुटीर घर 1,500 वर्ग फुट तक सीमित हैं। R-1 ज़ोनिंग जिले के MHO-1 ओवरले में केवल कुटीर घरों के लिए अतिरिक्त घनत्व के लिए एक भत्ता है। |
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क्या अनिवार्य किफायती आवास कार्यक्रम मध्य आवास पर लागू होता है? |
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मध्य आवास विकास अनिवार्य किफायती आवास कार्यक्रम के अधीन है। हालांकि, कोई भी निवास जो 1,500 वर्ग फुट से बड़ा नहीं है, उसे किफायती आवास गणना से छूट दी गई है ( एसएमसी 21.10.100.ए.4 देखें)। |
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क्या मध्य आवास को उप-विभाजित किया जा सकता है? |
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यदि एक मध्य आवास परियोजना में लंबवत रूप से स्टैक निवास शामिल हैं, तो इसे वायु क्षेत्र कॉन्डोमिनियम के रूप में विभाजित किया जा सकता है। यदि एक मध्य आवास परियोजना संलग्न/साइड-बाय-साइड आवासों के लिए है, तो इसे यूनिट लॉट सबडिवीजन (एसएमसी 21.02.060.एच) के रूप में उप-विभाजित किया जा सकता है, जो सामान्य क्षेत्रों के साथ अलग-अलग स्वामित्व वाली इकाई लॉट के लिए है। |