विकास अधिकारों का हस्तांतरण
विकास अधिकारों को स्थानांतरित करना कैसे काम करता है
ज़ोनिंग साइटों के लिए घनत्व मानकों को स्थापित करता है। यह कार्यक्रम अनुमोदित क्षेत्रों में विशिष्ट साइटों पर अनुमत घनत्व में वृद्धि की अनुमति देता है।
सम्मामिश के विकास अधिकारों के हस्तांतरण (टीडीआर) कार्यक्रम के शहर भूस्वामियों को अपनी भूमि (एक "भेजने वाली साइट") से विकास अधिकारों को एक डेवलपर को बेचने की अनुमति देता है। डेवलपर तब इन अधिकारों का उपयोग अपनी परियोजना संपत्ति ("प्राप्त करने वाली साइट") पर घनत्व बढ़ाने के लिए कर सकता है।
अपने विकास अधिकारों को बेचने के बदले में, एक भेजने वाली साइट संपत्ति पर एक संरक्षण सुविधा रखी जाएगी। संरक्षण सुविधा यह सुनिश्चित करती है कि भूमि को सार्वजनिक लाभ के लिए संरक्षित किया जाएगा। प्राप्त करने वाली साइट को अन्यथा अनुमति से परे घनत्व बढ़ाने की क्षमता प्राप्त होती है।
विकास अधिकारों को हस्तांतरित करने से लक्षित क्षेत्रों में विकास को प्रोत्साहित किया जाता है जबकि अन्य क्षेत्रों को संरक्षित किया जाता है।
सम्मामिश के तीन अलग-अलग टीडीआर कार्यक्रम हैं।
- किंग काउंटी के साथ एक इंटरलोकल टीडीआर कार्यक्रम
- एक इन-सिटी टीडीआर कार्यक्रम
- एक टाउन सेंटर डी-ज़ोन कार्यक्रम
किंग काउंटी इंटरलोकल टीडीआर कार्यक्रम
यह कार्यक्रम 75 टीडीआर क्रेडिट की बिक्री को अधिकृत करता है। क्रेडिट अनिगमित किंग काउंटी ("पन्ना हार") से आते हैं। उन्हें सम्मामिश टाउन सेंटर उपक्षेत्र के ए, बी और सी क्षेत्रों में लागू किया जा सकता है।
इन-सिटी टीडीआर कार्यक्रम
यह कार्यक्रम शहर के विशिष्ट क्षेत्रों से सम्मामिश टाउन सेंटर सबएरिया के बी और सी क्षेत्रों में टीडीआर क्रेडिट की बिक्री को अधिकृत करता है। इन क्षेत्रों में शामिल हैं:
- थॉम्पसन या इंगलवुड सबबेसिन,
- कटाव के खतरे विशेष जिला ओवरले, या
- आर्द्रभूमि प्रबंधन क्षेत्र विशेष जिला ओवरले।
टाउन सेंटर डी-जोन कार्यक्रम
यह कार्यक्रम सम्मामिश शहर को टाउन सेंटर डी-ज़ोन से 240 टीडीआर क्रेडिट बेचने के लिए अधिकृत करता है। उन्हें टाउन सेंटर ए-ज़ोन में विकास के लिए बेचा जा सकता है।
टाउन सेंटर के भीतर विकास अधिकारों का उपयोग
टाउन सेंटर में अतिरिक्त विकास क्षमता के लिए उपयोग किए जाने वाले पहले 20 विकास अधिकारों को किंग काउंटी कार्यक्रम के माध्यम से खरीदा जाना चाहिए। यह किंग काउंटी इंटरलोकल समझौते (नीचे उपलब्ध) की धारा डी-II के अनुसार है।
जुलाई 2017 तक, उन 20 विकास अधिकारों को खरीदा गया है लेकिन अभी तक उपयोग नहीं किया गया है। जब तक उनका उपयोग नहीं किया जाता है, तब तक अन्य कार्यक्रमों से विकास अधिकार खरीदे जा सकते हैं लेकिन टाउन सेंटर विकास परियोजनाओं के लिए उपयोग नहीं किए जा सकते हैं।
पृष्ठभूमि की जानकारी
- विकास अधिकार मार्गदर्शिका का स्थानांतरण
- विकास अधिकार हस्तांतरण कार्यक्रम प्रस्तुतियाँ