अक्सर पूछे जाने वाले वित्तीय गारंटी प्रश्न

आवेदकों को राज्य क़ानून और सम्मामिश म्यूनिसिपल कोड ("एसएमसी") द्वारा वित्तीय गारंटी (ज़मानत बांड, नकद, या धन का असाइनमेंट) पोस्ट करने के लिए आवश्यक है, साथ ही एक हस्ताक्षरित बहाली, प्रदर्शन, और / या रखरखाव और दोष / समझौते के साथ साइट सुधार के समय पर और उचित समापन और रखरखाव सुनिश्चित करने के लिए। वित्तीय गारंटी का उपयोग वारंटी सामग्री, सुधार की कारीगरी और डिजाइन के लिए भी किया जाता है।

निम्नलिखित प्रकार की परियोजनाओं के लिए गारंटी आवश्यक है:

• स्पष्ट और/या ग्रेड
• साइट बहाली और अस्थायी कटाव और तलछट नियंत्रण
• भूनिर्माण और सिंचाई
• महत्वपूर्ण क्षेत्र शमन
• पेड़ बदलना और/या संरक्षण
• सार्वजनिक और निजी रास्ते के अधिकार में सुधार
• तूफान जल निकासी में सुधार

बहाली, प्रदर्शन और रखरखाव और दोष के लिए वित्तीय गारंटी की आवश्यकता होती है।

वित्तीय गारंटी यह सुनिश्चित करने में मदद करती है कि किया गया कार्य सम्मामिश नगरपालिका संहिता के सभी प्रावधानों, लागू कानूनों और अध्यादेशों का अनुपालन करता है। वे यह भी सुनिश्चित करते हैं कि निर्दिष्ट समय सीमा के भीतर परमिट के लिए सुरक्षात्मक नियंत्रण और/या आवश्यक सुधार पूरे किए गए हैं।

इसके अतिरिक्त, वित्तीय गारंटी यह सुनिश्चित करती है कि सार्वजनिक स्वास्थ्य, सुरक्षा और कल्याण को प्रभावित करने वाली कमियों में सुधार किया जाए और डेवलपर के चूक की स्थिति में शहर के लिए वसूली का साधन प्रदान किया जाए।

वे गारंटी देते हैं कि सुविधाओं का डिजाइन, सामग्री और कारीगरी एक विशिष्ट अवधि के लिए लागू मानकों का अनुपालन करती है और एक डेवलपर/ठेकेदार एक विशिष्ट अवधि के लिए काम को बनाए रखता है।

सम्मामिश शहर बहाली, प्रदर्शन और रखरखाव और दोष समझौतों को पूरा करने के लिए वित्तीय गारंटी के निम्नलिखित रूपों को स्वीकार करता है:

• निधियों का असाइनमेंट
• नकद ($ 1,000.00 से अधिक के किसी भी नकद भुगतान का भुगतान कैशियर के चेक या व्यक्तिगत चेक द्वारा किया जाना चाहिए)
• ज़मानत बांड

धन का समनुदेशन बैंक से प्राप्त किया जा सकता है । ज़मानत बांड एक बीमा एजेंट से प्राप्त किया जा सकता है, बॉन्ड-ज़मानत और फिडेलिटी के तहत ऑनलाइन देखकर, या वाशिंगटन स्टेट ज़मानत एसोसिएशन से संपर्क करके।

सम्मामिश शहर विशिष्ट वित्तीय गारंटी फॉर्म और संबंधित बहाली, प्रदर्शन और रखरखाव और दोष समझौते के रूप प्रदान करता है। केवल उन लौटाए गए समझौतों और गारंटी को मूल, नोटरीकृत हस्ताक्षरों के साथ सम्ममिश शहर पर तैयार किए गए फॉर्म स्वीकार किए जाते हैं। यह याद रखना महत्वपूर्ण है कि यदि आप गारंटी पोस्ट करते हैं, तो काम पूरा करना आपकी जिम्मेदारी होगी। यदि आप संपत्ति बेचते हैं और खरीदार आपकी गारंटी को प्रतिस्थापित नहीं करता है, तो आप अभी भी काम पूरा करने के लिए जिम्मेदार हैं।

पोस्ट की गई गारंटी की राशि परियोजना के पूरा होने या सुधारात्मक कार्य की लागत को कवर करने के लिए पर्याप्त होनी चाहिए, और इसमें निदेशक या उसके नामित व्यक्ति द्वारा निर्धारित राशि में एक आकस्मिकता भी शामिल है। देय बांड मात्रा का निर्धारण करने में मार्गदर्शन के लिए बांड मात्रा वर्कशीट देखें।

आपका पैसा तब वापस कर दिया जाता है जब:

• आवश्यक वार्षिक रिपोर्ट निर्दिष्ट अवधि के लिए शहर को प्रस्तुत की गई है, जैसा कि समझौते में कहा गया है; और
• गारंटी की निर्दिष्ट अवधि समाप्त हो गई है; और
• परमिट और निरीक्षण शुल्क का भुगतान आज तक किया गया है; और
• प्रदर्शन गारंटी के लिए, किसी भी लागू रखरखाव और दोष गारंटी पोस्ट की गई है; और
• सभी गतिविधियों का निरीक्षण किया गया है और सफलतापूर्वक पूरा किया गया है या साइट को बहाल और स्थिर किया गया है।

एक बार अनुपालन सत्यापित हो जाने के बाद, रिहाई का अनुरोध करने के लिए धन के असाइनमेंट या ज़मानत बांड के लिए संस्था को एक रिलीज पत्र भेजा जाता है। कर्मचारी आंतरिक नकदी जारी करने के लिए कागजी कार्रवाई तैयार करते हैं।

शहर की मंजूरी के साथ, कुछ उपखंड और वाणिज्यिक परमिट के लिए साइट सुधार के लिए वित्तीय गारंटी कम की जा सकती है। आवेदक को परियोजना के बॉन्ड क्वांटिटी वर्कशीट की एक प्रति के साथ शहर की आपूर्ति करनी होगी जो प्रत्येक लाइन आइटम के लिए पूर्ण प्रतिशत को इंगित करती है। कटौती के लिए अनुरोध शेष कार्य को पूरा करने के लिए एक कार्यक्रम के साथ लिखित रूप में होगा। शेष कार्य के लिए अनुमोदित राशि में वित्तीय गारंटी को फिर से पोस्ट किया जाना चाहिए। फिर कम की गई गारंटी पोस्ट होने के बाद मौजूदा गारंटी जारी की जाएगी।

डिफ़ॉल्ट तब होता है जब शहर द्वारा एक निरीक्षण से पता चलता है कि कुछ या सभी परमिट आवश्यकताओं को पूरा नहीं किया गया है और आवेदक/प्रिंसिपल ने संकेत दिया है (या तो लिखित रूप में या अनुपालन नहीं करके) कि वे परमिट की शर्तों के अनुसार काम पूरा करने के इच्छुक या असमर्थ हैं।

आवेदक/प्रिंसिपल और गारंटर दोनों को डिफ़ॉल्ट के लिखित रूप में सूचित किया जाता है। डिफ़ॉल्ट में निम्न में से कोई भी विफलता शामिल हो सकती है:

• परमिट/और/या वित्तीय गारंटी शर्तों का पालन करने में विफलता;
• निर्दिष्ट समय में, एसएमसी और अनुमोदित परियोजना योजनाओं और शर्तों के अनुसार आवश्यक सुधारों को पूरा करने में विफलता;
• निर्दिष्ट अवधि के लिए बनाए रखने/निगरानी करने में विफलता या एसएमसी के अनुसार और अनुमोदित परियोजना योजनाओं और शर्तों के साथ आवश्यक सुधार; और/या
• देय वर्तमान शुल्क शेष राशि का भुगतान करने में विफलता।

सामुदायिक विकास निदेशक या लोक निर्माण निदेशक यह निर्धारित करेंगे कि क्या परमिट या अनुमोदन की शर्तें समय पर पूरी हो गई हैं, या उल्लंघन को दूर करने के लिए वित्तीय गारंटी एकत्र की जाएगी या नहीं। निदेशक आवेदक को डिफ़ॉल्ट स्थिति के बारे में सूचित करेगा, और यदि डिफ़ॉल्ट अधिसूचना पत्रों का कोई संतोषजनक जवाब नहीं मिलता है, तो निदेशक वित्तीय गारंटी के भुगतान की मांग करेगा।

किसी विशेष परमिट को सौंपा गया प्रोजेक्ट प्लानर और डेवलपमेंट रिव्यू इंजीनियर सबसे अच्छा संपर्क है।

यदि आपके प्रश्न किसी विशिष्ट परियोजना से संबंधित नहीं हैं और सामान्य रूप से शहर की वित्तीय गारंटी प्रक्रिया के बारे में हैं, तो (425) 295-0500 पर कॉल करें।