रीज़ोनिंग

अर्ध-न्यायिक रीज़ोनिंग क्या है?

शहर की व्यापक योजना के हिस्से के रूप में सम्मामिश 2044 की कल्पना करें, भविष्य के भूमि उपयोग मानचित्र (पृष्ठ 22 पर) में विभिन्न प्रकार के भूमि उपयोग पदनाम शामिल हैं।

नेबरहुड रेजिडेंशियल के पदनाम का उद्देश्य अलग और संलग्न एकल-परिवार के घरों, सहायक आवास इकाइयों और डुप्लेक्स, टाउनहोम और कॉटेज जैसे मध्यम आवास प्रकारों की एक श्रृंखला का समर्थन करना है। निम्नलिखित ज़ोनिंग जिलों को पड़ोस आवासीय पदनाम के भीतर अनुमति है:

• आर-8 (प्रति एकड़ 8 आवास इकाइयाँ)
• आर-6 (प्रति एकड़ 6 आवासीय इकाइयाँ)
• आर-4 (प्रति एकड़ 4 आवास इकाइयाँ)
• आर-1 (प्रति एकड़ 1 आवास इकाई)
• मध्य आवास ओवरले

रीज़ोनिंग को कैसे मंजूरी दी जाती है?

एक रीज़ोनिंग को श्रवण परीक्षक द्वारा केवल तभी अनुमोदित किया जा सकता है यदि:

• प्रस्तावित ज़ोनिंग भविष्य के भूमि उपयोग पदनाम द्वारा अनुमत अगला उच्च तीव्रता वाला क्षेत्र है, और
• संपत्ति के बगल में या सड़क के उस पार है, एक और संपत्ति पहले से ही एक उच्च तीव्रता वाले क्षेत्र में है जो उसी भविष्य के भूमि उपयोग पदनाम द्वारा अनुमत है

अतिरिक्त मानदंड एसएमसी 21.09.100.जी में सूचीबद्ध हैं। और एसएमसी 21.09.020.टी।

किसी संपत्ति को फिर से ज़ोन करने की प्रक्रिया क्या है?

रीज़ोनिंग आवेदनों के लिए संपत्ति के 500 फीट के भीतर पड़ोसियों को भेजे जाने वाले आवेदन की सूचना की आवश्यकता होती है, जो तीन सप्ताह की टिप्पणी अवधि शुरू करता है। (एसएमसी 21.09.010.एच)

इस अवधि के दौरान प्राप्त टिप्पणियों को आवेदक को अग्रेषित किया जाता है। कर्मचारियों द्वारा समीक्षा पूरी होने के बाद आवेदक से इन टिप्पणियों का जवाब देने की उम्मीद है।

एक बार समीक्षा पूरी हो जाने और टिप्पणियों को संबोधित करने के बाद, कर्मचारी सुनवाई परीक्षक के साथ सुनवाई निर्धारित करने के लिए समन्वय करेंगे। सुनवाई से कम से कम 30 दिन पहले रिकॉर्ड के सभी पक्षों और विषय संपत्ति के 500 फीट के भीतर की संपत्तियों को नोटिस ईमेल/मेल किए जाएंगे।

सुनवाई परीक्षक के किसी भी निर्णय के खिलाफ सुपीरियर कोर्ट में अपील की जा सकती है।

वर्तमान अनुप्रयोग